Čím začít? Prodat svou nemovitost a následně najít novou nebo hledat novou nemovitost a pak začít prodávat?
Časově sladit prodej stávající nemovitosti a koupi nové není lehká záležitost. Jak nejlépe postupovat?
První otázkou je, kdy začít s prodejem nemovitosti. Důležité je si uvědomit to, že prodej nemovitosti není záležitost na 1-2 týdny. Je to záležitost na 2-3 měsíce za předpokladu, že všechno běží, tak jak má. Počítejte s vypracováním energetického štítku (u bytů většina SVJ energetickým štítkem již disponuje), s prohlídkami, jednání s kupujícími, následně vyřizování právních a administrativní úkonů. Také je důležité si uvědomit, že většina zájemců si bude brát hypotéku, kterou taky nějaký čas potrvá vyřídit (dva týdny až tři měsíce). Nakonec je však ještě nutné počkat na katastr nemovitostí 20 až 30 dní.
Většina prodávajících dělá jednu častou a celkem zásadní chybu. Nejdříve si novou nemovitost vyberou, aniž by měli peníze na účtu na kupní cenu, následně pak začínají prodávat svoji nemovitost. První otázkou majitele vybrané nemovitosti bude, jak dlouho bude trvat, než dostanete peníze za Vaši nemovitost? Budou to 3 měsíce, půl roku, nebo třeba i rok a půl?
Kdy je tedy správné načasování? Řešení je poměrně jednoduché, stačí navštívit zkušeného realitního makléře, který se vám bude věnovat a prodej nemovitosti dopodrobna naplánuje. Nakonec zjistíte, že hodina strávená s makléřem na konzultaci Vám ušetřila spoustu času.
Využijte informační hodinu zdarma s makléřem Františkem Růčkou, Dvořákova 44/14, Brno, 602 00, tel. 604 724 137, frantisek@frantisekrucka.cz
Reality Morava | Reality Čechy – Realitní zpravodaj- Jak probíhá zastavení nemovitosti při čerpání hypotékyJiž jsme v minulých článcích probírali, jakou nemovitostí lze ručit za hypotéku, tedy ji „zastavit bance“. Většinou je to nemovitost, kterou kupujeme, a pokud nestačí, ručí se ještě nemovitostí další osoby. Tento proces má však také jasný průběh, a to od jednání v bance po zapsání zástavy do katastru nemovitostí.
- Pokles cen starších bytů se zastavilPříznivá prognóza vývoje trhu bydlení v České republice vychází z očekávání, které jsme definovali začátkem letošního roku. Co nás zaskočilo v únorových datech je právě jeden z parametrů, který je klíčový, a to jsou ceny nemovitostí. Ceny, za které se inzerují byty a kde měříme dlouhodobě měsíční vývoj, vzrostly v únoru meziměsíčně o 1,6 %.
- Mohou vlastníci domu odpojit neplatiči teplo a elektřinu?Neplacení za dodávky elektrické energie je nejčastějším důvodem, proč může dojít k jejímu odpojení. Každý byt má svůj elektroměr, a tak ale neplacení elektřiny je vždy záležitostí příslušného vlastníka bytu, nebo jeho nájemce. Co však s tím, když vlastník bytu nebo člen bytového družstva neplatí ani ostatní zálohy, za dodávky tepla, vody a energií pro […]
- Co vše je zapotřebí, když chcete udělat ze dvou bytů jedenMáte malý byt v oblíbené lokalitě, a tak i když potřebujete větší, nechce se vám stěhovat. Obliba lokality, dostupnost služeb, obchodů i zábavy může být natolik důležitá, že nakonec leckdo zůstane v malém, než by změnil prostředí. Nicméně může se naskytnout nečekaná výhra – volný vedlejší byt.
- Prodeje nových bytů letos v Praze opět rostou. Dochází k postupnému zvyšování cen nabízených bytůProdeje nových bytů v Praze v letošním roce výrazně rostou, developeři za první čtvrtletí prodali celkem 1520 nových bytů. To je ve srovnání se stejným obdobím loňského roku takřka trojnásobek (růst o 181,5 procenta). První čtvrtletí loňského roku však bylo z pohledu prodejů nejhorší v historii monitoringu trhu, tedy za poslední dvě desetiletí. Růst letos […]
- Jak probíhá zastavení nemovitosti při čerpání hypotéky
Komentáře